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Houses like these in this part of Cuenca don’t come up for sale often. Located one block from the Rio Yanuncay in the south side of Cuenca. At 350,000 this is definitely a good value for a property of this caliber. If you’re looking into a good investment in the long run, this property has all the permits to have a 4+ story building be built in its place, turning this into a very lucrative long term investment.

LAND AND CONSTRUCTION Land 516 m2. House 204 m2. A portion of the land to the side of the house is ample for open space or to build. Additionally outside the house there are two small storage buildings, a bathroom, and a laundry room. The house was constructed in 1984. It is well maintained, and in very good condition.

LIVING AREAS First floor - Living room, Dining Room, Kitchen, Study, area for Bar, Social bathroom Mezzanine level – Spacious open area between stair levels. Also a large room with entrance to the main house as well as a separate entrance to outside stairway; can be for example as an office, an entertainment room, or additional bedroom, etc. Second floor - Three bedrooms (one with private bath), second shared bathroom, Hall / Library Attic space for storage

PROPERTY USE There are three options for use of the property by a buyer: 1. House and ample open space for example gardens, etc. 2. Existing house plus the extra land is sufficient to build. There are approved plans from the Municipio de Cuenca to build two, two-story each attached dwelling units. 3. If the existing house is demolished there is entitlement from the Municipio de Cuenca to construct a building of up to four-plus stories. There is a very preliminary architectural design estimate for 9 apartments, eight commercial spaces, and two subterranean parking levels with a total of 30 parking spaces and storage units.

PRICE The asking price for the property is $350,000. It is negotiable. Submit any reasonable offer.

Hermosa casa con terreno adicional en un excelente vecindario

Casas como estas en esta parte de Cuenca no se venden a menudo. Ubicado a una cuadra del río Yanuncay en la parte sur de Cuenca. CUARTOS Primer Piso - Sala, comedor, cocina, estudio, área para bar, baño social Nivel del entrepiso: amplia área abierta entre los niveles de las escaleras. También un cuarto grande con entrada a la casa, así como una entrada independiente a la escalera exterior. Puede ser una oficina, sala de entretenimiento, dormitorio adicional, etc. Segundo piso - Tres dormitorios (uno con baño privado), segundo baño compartido, hall/biblioteca Ático para almacenamiento

Con 350,000, este es definitivamente un buen valor para una propiedad de este calibre.

Si está buscando una buena inversión a largo plazo, esta propiedad cuenta con todos los permisos para construir un edificio de más de 4 pisos en su lugar, convirtiéndolo en una inversión muy lucrativa a largo plazo.

TERRENO Y CONSTRUCCIÓN Terreno de 516 m2. Casa de 204 m2. Una parte del terreno al costado de la casa es amplia para espacios abiertos o para construir. Adicionalmente fuera de la casa hay dos bodegas, un baño y una sala de lavandería. Construido en 1984. Está bien mantenido y en muy buenas condiciones.

USO DE LA PROPIEDAD Hay tres opciones para el uso de la propiedad por parte de un comprador: 1. Casa y amplio espacio abierto para por ejemplo jardines etc. 2. Casa existente más el terreno adicional es suficiente para construir. Recibimos planes aprobados del Municipio de Cuenca para construir dos unidades de vivienda de dos pisos. 3. Si la casa existente es demolida, tenemos Licencia Urbanística del Municipio de Cuenca a construir un edificio de hasta cinco pisos. Tenemos un diseño arquitectónico muy preliminar para 9 apartamentos, ocho espacios comerciales y dos niveles de estacionamiento subterráneo con un total de 30 espacios de estacionamiento y unidades de almacenamiento.